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よくある質問

不動産Q&A




1.




長期にわたり家賃を滞納している借主がいるのですが、催促しても支払ってくれませんし、話合いにも応じてくれません。未払い賃料を回収し、この借主との賃貸借契約を解除したいのですが、法的手続をとるとすれば、どのような方法をとることになるのでしょうか?





2.




賃貸アパートの入居者から、天井から雨漏りがするので、修繕してほしいと言われています。
賃貸借契約書では、屋根や天井の修繕費は借主が負担することとされているのですが、オーナーの方で修繕しないといけないのでしょうか?






3.





私は賃貸マンションのオーナーなのですが、その賃貸マンションで自殺者が出てしまいました。
自殺者が出たことで半分以上空室になってしまい、新たな入居者もなかなか見つかりません。
この損害を賠償してもらいたいのですが、可能でしょうか?





4.




当社はビルのテナントを借りているのですが、最近は周辺地域の賃料も全体的に下がっており、同じビルの新規テナントは、当社よりもかなり低い賃料で借りているようです。
新規テナントと同額の賃料にしてもらうことはできないのでしょうか?






5.





当社は、ビルのテナントを不動産管理業者からサブリース契約で借りているのですが、この不動産管理業者は、サブリース事業が採算に合わないことを理由に、期間満了時にオーナーとの契約を更新しなかったそうです。
そのため、オーナーから明渡しを求める通知が届きました。
当社はテナントを明け渡さなければならないのでしょうか?

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