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Q
1.
長期にわたり家賃を滞納している借主がいるのですが、催促しても支払ってくれませんし、話合いにも応じてくれません。未払い賃料を回収し、この借主との賃貸借契約を解除したいのですが、法的手続をとるとすれば、どのような方法をとることになるのでしょうか?
2.
賃貸アパートの入居者から、天井から雨漏りがするので、修繕してほしいと言われています。 賃貸借契約書では、屋根や天井の修繕費は借主が負担することとされているのですが、オーナーの方で修繕しないといけないのでしょうか?
3.
4.
5.
当社は、ビルのテナントを不動産管理業者からサブリース契約で借りているのですが、この不動産管理業者は、サブリース事業が採算に合わないことを理由に、期間満了時にオーナーとの契約を更新しなかったそうです。 そのため、オーナーから明渡しを求める通知が届きました。 当社はテナントを明け渡さなければならないのでしょうか?
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