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よくある質問
不動産売買・賃貸借Ｑ＆Ａ
Ｑ |
２． |
私は、現在、建物を他人に居住用建物として賃貸していますが、諸事情から、賃借人に建物を明け渡して欲しいと考えています。
賃借人が明け渡しを渋った場合、私は明け渡しを強制できますか？ |
Ａ |
２． |
居住用の賃貸建物の賃貸借契約を解約し明け渡しを求める場合、賃借人の居住を保護するという観点から、賃貸人・賃借人の建物使用の必要性が重視されます。
その他、建物賃貸借の従前の経過（更新料や賃料の支払状況等）、建物の利用状況（利用の目的）、建物の現況（老朽化の有無等）、立ち退き料の有無・額等を考慮して正当性が判断されます。（借地借家法２８条） |
